Hazine ve Maliye Bakanlığı, satış bedellerinin gerçeği yansıtmadığına dair tespitlerde bulunarak, yeni yazılım sistemleri aracılığıyla şüpheli işlemleri detaylı bir şekilde incelemeye başladı.
Gerçek satış fiyatlarını düşük göstererek vergi yükümlülüğünden kaçınan alıcı ve satıcılar, artık önemli yaptırımlarla karşılaşma riski taşımaktadır.
SON 5 YILIN SATIŞLARI MERCEK ALTINDA
Büyükşehirlerde tapuda belirtilen satış bedelleri ile gerçek piyasa fiyatları arasında ciddi farklılıkların ortaya çıkması, dikkatleri üzerine çekti.
Kamu gelir kaybını önlemeyi amaçlayan Bakanlık, geriye dönük olarak son beş yıl içerisindeki tapu işlemlerini inceleme altına aldı. Yapılan denetimler sonucunda tespit edilen eksik vergiler, faiziyle birlikte tahsil edilecektir.
İFADEYE ÇAĞRILAR VE RESMİ TEBLİGATLAR BAŞLADI
Edinilen bilgilere göre, düşük beyanla işlem yapan kişilere resmi tebligatlar gönderilmeye başlandı. Satış sürecinin tarafları, tapuda beyan edilen rakamlarla bölgedeki piyasa ortalamaları arasındaki farklılıkları açıklamak üzere ifadeye çağrılmakta. Şüpheli işlemlerle ilgili cezai süreçler hızla başlatılmaktadır.
TAPU HARCINDA EŞİTLİK
Mevzuata göre, tapu harcı, satış bedelinin yüzde 4’ü oranında hesaplanmakta ve bu miktarın alıcı ile satıcı arasında eşit şekilde paylaşılması gerekmektedir.
Ancak pek çok işlemde, satış bedeli kasıtlı olarak düşük gösterilmekte ve vergi yükünden kaçılmaktadır. Bu tür usulsüzlükler, hem vergi cezası hem de idari yaptırımlarla sonuçlanacaktır.
E-DEVLET ÜZERİNDEN KONTROL EDİLEBİLİYOR
Vatandaşlar, geçmişte gerçekleştirdikleri taşınmaz işlemlerini e-Devlet üzerinden detaylı bir şekilde inceleyebilmektedir. Bakanlık, ileride cezai işlemle karşılaşmamak adına, tapu işlemlerinde mutlaka gerçek satış bedelinin beyan edilmesi gerektiğini bir kez daha hatırlattı.
DÜRÜST BEYAN ŞART
Bu süreçte hem alıcı hem de satıcının sorumlu tutulduğu göz önüne alındığında, gayrimenkul alım satımlarında dürüst davranmanın önemi bir kez daha vurgulanmaktadır. Aksi takdirde, vatandaşlar yüksek para cezaları ve gecikme faizleri ile karşılaşma riski taşımaktadır.
