Deprem Sonrası Hızlanan Emlak Piyasasında Dolandırıcılık Alarmı:
“Yetki Belgesiz Emlakçılara Kapı Açmayın”
Depremler sonrası yoğun göç, konut ihtiyacı ve kentsel dönüşüm süreçleri Malatya’daki emlak piyasasını ciddi biçimde hareketlendirdi. Ancak artan talep, beraberinde riskleri de büyütüyor. Son haftalarda özellikle sosyal medya ve çevrim içi ilan platformlarında sahte satılık–kiralık ilanlarına dayalı dolandırıcılık girişimlerinin sayısında dikkat çekici bir yükseliş yaşandı. Uzmanlara göre vatandaşların en büyük güvenlik bariyeri “yetki belgesi”.
Dolandırıcılık Vakaları Arttı: Risk Sosyal Medyada
Malatya’da sosyal medya üzerinden paylaşılan konut ilanlarında son dönemde çok sayıda mağduriyet yaşandığı kaydedildi. İncelemelerde, bu girişimlerin büyük bölümünün taşınmaz ticareti yetki belgesi bulunmayan kişiler tarafından organize edildiği ortaya çıktı. Özellikle deprem sonrası kiralık konut bulmanın zorlaşması, vatandaşları hızlı karar vermeye itiyor; bu da dolandırıcıların işini kolaylaştırıyor.
Özgül: “Belgesi Olmayanla Yapılan İşlem, Risktir”
Malatya Emlak Komisyoncuları Esnaf Odası Başkanı Ali Özgül, artan şikayetler üzerine vatandaşlara net bir uyarıda bulundu:
“Deprem sonrası emlak piyasasında hareketlilik arttı ancak bu hareketlilik, yetkisiz kişilerin iştahını kabartıyor. Lütfen yalnızca lisanslı ve yetki belgeli emlakçılarla işlem yapın.”
Özgül, ilan veren kişinin gerçekten kayıtlı bir emlak danışmanı olup olmadığının mutlaka sorgulanması gerektiğini belirterek, “Bugün yaşanan mağduriyetlerin önemli bir kısmı, internet ortamında hiçbir belgeye sahip olmayan kişilerin yayınladığı ilanlardan kaynaklanıyor.” dedi.
Mülk Sahiplerine Çağrı: “Yetkisiz Kişilere Satış ve Kiralama Vermeyin”
Emlak odası, sadece alıcıları değil satış ve kiralama yapacak mülk sahiplerini de uyardı. Özgül, “Taşınmazlarını pazarlamak isteyen vatandaşlarımız mutlaka lisanslı emlakçılarla çalışmalı. Çanta ile dolaşıp aracılık yaptığını söyleyen, hiçbir belgesi olmayan kişilere itibar etmeyin. Satış ya da kiralama yetkisini mutlaka yazılı ve yetki belgesine dayalı olarak verin.” ifadelerini kullandı.
“Yetkili Emlakçılar Denetim Altında”
Özgül, Malatya’da yetki belgesine sahip tüm emlak ofislerinin denetimli ve kayıtlı olduğunu vurguladı:
“Vatandaşlarımız işlem yaptığı kişinin odamıza kayıtlı olup olmadığını kolaylıkla öğrenebilir. Denetimli çalışan emlakçılar hem vatandaşın hakkını korur hem de piyasanın güvenliğini sağlar.”
Deprem Sonrası Piyasa Canlandı, Dikkatsizlik Masrafa Dönüşmesin
Uzmanlara göre deprem sonrası artan talep, ev sahibi olmak veya kiralık bulmak isteyenleri hızlı karar vermeye zorlasa da bu aceleci yaklaşım büyük risk taşıyor. Sektör temsilcileri, özellikle şu noktalarda dikkatli olunmasını öneriyor:
- İlan veren kişinin yetki belgesini mutlaka kontrol etmek.
- Kapora taleplerinde, sözleşme yapılmadan ödeme yapmamak.
- Mülkü mutlaka yerinde görmek.
- Sözleşmeleri yazılı ve resmi şekilde düzenlemek.
- İnternet ilanlarında piyasa değerinin çok altında fiyatlara şüpheyle yaklaşmak.
Malatya’da deprem sonrası hızla hareketlenen konut piyasasında uzmanlar, “Güvenli işlem ancak lisanslı emlakçılarla mümkündür.” uyarısını yineliyor. Vatandaşların bilinçli davranması, hem kendi haklarını hem de şehrin emlak piyasasını korumak açısından hayati önem taşıyor.
