Türkiye genelinde taşınmaz sahiplerinin 2025 yılına ait emlak vergisinin ilk taksitinin ödeme süresi 31 Mayıs’ta sona eriyor.
Ancak bu tarihin hafta sonuna denk gelmesi nedeniyle ödemeler 2 Haziran Pazartesi gününe kadar gerçekleştirilebilecek. Vergi borçları, ilgili taşınmazın bağlı olduğu belediyelerin internet siteleri üzerinden ya da doğrudan belediye vezneleri aracılığıyla ödenebiliyor.
KİMLER MUAFİYETTEN YARARLANABİLİR?
Kanun çerçevesinde belirlenen özel şartları sağlayan vatandaşlar emlak vergisinden muaf tutulabiliyor. İşte muafiyetle ilgili detaylar:
TEK KONUTU OLAN EMEKLİLER VE GELİRİ OLMAYAN YURTTAŞLAR
Hiçbir geliri bulunmayan bireyler, emekliler, engelliler, gaziler ve şehit yakınları, belirlenen koşulları sağladıkları takdirde vergi muafiyetinden yararlanabiliyor. Bu kişilerin sadece bir konuta sahip olmaları ve konutun brüt alanının 200 metrekareyi aşmaması gerekiyor.
EMEKLİLER İÇİN ÖZEL KOŞULLAR
Emeklilerin bu muafiyetten yararlanabilmesi için emekli maaşı dışında herhangi bir gelirlerinin olmaması gerekiyor. 2024 yılı için banka faizi veya temettü gibi menkul sermaye gelirleri 230 bin TL’yi aşmayan emekliler, diğer şartları sağladıkları takdirde vergi muafiyetinden faydalanabilirler.
EMEKLİ EŞLERİN ORTAK KONUTLARI
Her iki eş de emekli ise ve birer konutları varsa, sadece birinde ikamet ediliyorsa ve diğeri kiraya verilmemişse her iki konut da vergi dışı kalabiliyor. Ancak kiraya verilen taşınmazlar için vergi ödemesi zorunlu hale geliyor.
İŞYERİ, ARSA VE ARAZİLER ETKİLİ Mİ?
Emeklilerin yaşadıkları konut dışında işyeri, arsa veya araziye sahip olmaları vergi muafiyetini etkilemiyor. Ancak bu taşınmazlardan kira geliri elde edilmemesi şartı aranmaktadır.
SGK’DEN BİRDEN FAZLA MAAŞ ALANLAR
Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan hem emekli hem de dul veya yetim aylığı alan bireyler de muafiyet kapsamına girmektedir. Burada önemli olan, elde edilen gelirlerin aktif kazanç olarak değerlendirilmemesidir.
ENGELLİ BİREYLER İÇİN MUAFİYET ŞARTLARI
Engelli bireylerin gelir şartı aranmaksızın yalnızca tek bir konuta sahip olmaları yeterlidir. Ancak konut, engelli bireyin değil ailesinin üzerine kayıtlıysa muafiyet uygulanmamaktadır.
GELİRİ OLMAYAN EV HANIMLARI
Geliri bulunmayan ev hanımları, eşlerinin ya da çocuklarının gelir durumu dikkate alınmaksızın, diğer şartları sağlamaları halinde vergi muafiyetinden faydalanabilirler.
ÖDEME SÜRESİ YAKLAŞIYOR
31 Mayıs’a kadar yapılacak ödemelerle gecikme cezası uygulanmadan borç kapatılabilmektedir. Muafiyet durumundan emin olmayan vatandaşların, bağlı bulundukları belediyelere başvurarak bilgi almaları ve gerekli belgeleri temin etmeleri önem taşımaktadır.
GECİKME DURUMUNDA NE OLUR?
Emlak vergisi ödemesinin gecikmesi durumunda her geçen gün için gecikme zammı uygulanmaktadır. 14 Kasım 2023’te yüzde 3,5 olan bu oran, 21 Mayıs 2024 itibarıyla yüzde 4,5’e yükselecektir.
